山形県の古民家をリノベーションして、おしゃれな暮らしをしたい。
できるだけ費用は抑えたい。
古い家だからこそ耐震工事はしっかりしたい！
この記事では、古民家リノベーションに関する費用の相場、古民家リノベーション会社の選び方、山形県でおすすめの古民家リノベーションができる会社、予算と計画の立て方、費用を抑えるポイントをご紹介します。
これから古民家を購入してリフォームして住もうとしている人は是非参考にしてくださいね！
古民家リノベーションにかかる費用・相場
古民家のリフォームやリノベーションにかかる費用は、規模や改修の内容によって大きく異なりますが、今回は具体的な数字で説明します。
■小規模な改修
ちょっとした修繕や内装の更新など、小規模な改修の場合の費用は約300万円から600万円程度が相場となります。
具体的には壁紙の張り替え、床材の更新、古い設備の交換などが含まれます。
■中規模のリノベーション
キッチンやバスルームの全面改装、間取りの変更など中規模のリノベーションを行う場合の費用は約700万円〜1,500万円程度が目安です。
■大規模なリノベーション
全面的な構造改修や耐震補強、外観の大幅な変更など大規模なリノベーションの場合、費用は約2,000万円から5,000万円以上になることもあります。
物件を購入する前に大規模な修繕が必要なのかは調べておきましょう！
また、地域によってはリフォーム支援の補助金が用意されている場合もあるため、自治体の情報も併せてチェックするとよいでしょう。
リフォーム会社の選び方
1. 実績と専門性
古民家リノベーションの経験が豊富な会社を選ぶことで、修繕や工事に関する必要な提案をしてもらえます。
古民家特有の問題に適切に対応してもらえる可能性が高まります。
3. コミュニケーション能力
リフォームの進行状況を定期的に報告し、質問に明確に回答してくれる会社は信頼できます。
レスポンスの速さや、解答の具体性などで判断するといいでしょう！
リフォームは長期間にわたるプロジェクトであるため、相談しやすく自分が「信頼できる」と思える会社に依頼しましょう。
4. アフターサービス
工事完了後も長期間にわたってサポートや保証を提供してくれる会社は、品質に自信を持っている証拠です。
施工費用が少し高くても、定期的なメンテナンスやトラブル時の迅速な対応をしてくれる会社は長期的に見ても安心です。
5. 価格と見積もりの信頼性
施工費用の内訳を明確にしてくれる会社を選びましょう。
コストパフォーマンス: 高価格でも価値に見合ったサービスを提供しているか、または適正価格で高品質なサービスを提供している会社を選びましょう。
見積もりを出された際に、内訳を提示してくれる会社がおすすめ！
6. 口コミや評判
実際にサービスを利用した人々のレビューや評価を参考にすることで、リアルな評判を把握することができます。
「山形県」のおすすめのリフォーム会社
古民家ライフ株式会社
古民家ライフ株式会社は、現代の住宅だけでなく、古民家のリノベーションを得意としている企業です。 独自の考え方は、古民家の魅力を守りながら、より住みやすく、快適な空間を提供することにお客様の理想のイメージやご希望を尊重し、多くの皆様のご提案とともに検討を重ね、完成図を作り上げていくプロセスを大切にしています( 古民家ライフ)。
また、部分的なリフォームも行っており、床や天井の張り替え、電気の取り付け、キッチンやトイレの交換、ドアや窓の新設など、早急なサービスを提供しています。ず、全て無垢材のみを使用することで、心にも身体にも優しい空間作りを目指している点です( 古民家ライフ)。
発酵住宅という独自のコンセプトも持っており、合板を使わず、本物の自然素材の家を提供しています。その理念は、国産材を使用し、木一枚も無駄にしないこと、そして建物これにより、履歴がわかる地元産の材料だけを使用し、長期暫定鑑賞が大切「発酵素材」を採用しています。また、自然に近い材料を採用し、一般的な工法よりもしっかりと組み立てることができるため、昔ながらの古さ
民家が100年経っても倒れないように地震に強い家を実現します。 家に使う素材は、産地、乾燥、古材に特にこだわり、時間を経てば経つほど味わいが増す「発酵素材」このアプローチにより、実際の古民家ライフ株式会社は、自然素材を部分的ではなく全面的に使用し、健康に良い真の自然素材住宅を提供しています( hakkojutaku ) 。
古民家ライフ株式会社の提供するリノベーションやリフォームは、古いものを新しくするだけでなく、長年にわたって建築物の価値と魅力を次の世代に継承することを目的としています。の本質を尊重し、現代の快適さと過去の魅力を融合させることで、ユニークな住空間を創造します。
(株)近江建設ハウジング＆リフォームスクエアＡｔｏＺリフォーム館Oumi山形本店
リフォーム館Oumiでは、山形でのリフォームリノベーションを幅広く行っております。リフォームから網戸交換まで、住まいの全てをサポートし、理想の住まいづくりをお手伝いします。
飯野建築(株)
飯野建築株式会社は、山形市でリフォームやリノベーションを起こし会社で、特に間取りの変更など構造に関する深い知識と経験を相談しています。 、結露・断熱・耐震工事、水廻りの改修、バリアフリー工事、屋根や外壁の修理など、住宅に関わる緊急工事を提供しています。
IKEDAリフォーム
IKEDAリフォームは、山形県において多岐にわたるリフォームサービスを提供しています。具体的な特徴は以下の通りです：
水まわりセットリフォーム: 水まわりをセットでリフォームすることにより、予算・費用をさらに削減できるサービスを提供しています。4点パックプランでは、商品・工事費・消費税が含まれた価格で提供されます (IKEDAリフォーム)。
内装リフォーム: 壁紙の張替えや床材の変更、間取りの改変などを行い、生活空間の快適性や機能性を向上させることが可能です。デザインの変更によって、部屋の印象を大きく変えることもできます (IKEDAリフォーム)。
エコキュート設置: 電力消費を大幅に削減するエコキュートの設置を提案し、施工から設置後の保守に至るまでサポートしています。これにより、省エネと環境負荷の低減を追求しています (IKEDAリフォーム)。
耐震・制震リフォーム: 地震の影響を最小限に抑えるためのリフォームを行い、家の構造を強化して安全性を高めるサービスを提供しています (IKEDAリフォーム)。
断熱リフォーム: 冬に暖かく夏に涼しい室内環境を実現するため、壁や天井、床などに断熱材を設置し、高品質な断熱リフォームを実施しています (IKEDAリフォーム)。
全国シェアNo.1の水まわり製品の提供: Panasonic社などの提携企業からの製品を安心価格で提供し、住宅の躯体や設備器具には最長10年の保証を提供しています (IKEDAリフォーム)。
外構工事: 家の外観や庭、敷地全体のデザインと機能性を改善する外構工事も行っており、門扉の設置やアプローチの舗装など、快適で機能的な外空間の作成をサポートします (IKEDAリフォーム)。
アフターフォロー体制: 工事完了後も誠意ある対応を心掛けており、不具合発生時には誠心誠意対応するとともに、年次点検も行い、長期にわたるサポートを提供しています (IKEDAリフォーム)。
これらの特徴により、IKEDAリフォームは山形県でのリフォームニーズに対応し、快適で安心な住環境の実現をサポートしています。
株式会社 RESTA (リスタ)
株式会社RESTAは、DIYネットショップと住宅リフォーム・リノベーションを中心に、住まいを楽しむための幅広いサービスを提供しています。神戸・明石エリアでの累計施工実績は4,000件以上に上り、品質とスピードを重視した施工を約束しています。彼らは、リフォームが単なる住空間の改善だけでなく、お客様一人ひとりの「理想の暮らしの実現」をサポートする手段であると考えています (RESTA Co.)。
特に、以下の点が株式会社RESTAのリフォームおよびリノベーション事業の特徴として挙げられます：
品質第一主義：高品質な仕上がりを低価格で提供することに重きを置いています。仕入れ力と社内体制の効率化により、品質を落とさずにコストを抑える方法を模索し続けています (RESTA Co.)。
ものづくりへのこだわり：現場での作業に携わる専門スタッフが、プロの職人として高い品質の施工を心掛けています。見えない部分にも注意を払い、細部にわたるこだわりを持っています (RESTA Co.)。
デザインへのこだわり：コストや使い勝手を考慮した上で、バランスの良いデザイン提案を行っています。個性的でありながら普遍的な良さを追求し、お客様のイメージに合ったスタイルを提案しています (RESTA Co.)。
便利なサービスの提供：スマートフォンを通じた簡単な見積り依頼、リフォーム自動見積もりシステム、リフォームの参考価格の公開、お得なリフォームパックの提供など、顧客のニーズに応える様々なサービスを提供しています (RESTA Co.)。
これらの特徴は、株式会社RESTAがどのようにしてお客様一人ひとりの理想とする生活空間の実現をサポートし、また、住まいをより楽しむための提案を行っているかを示しています。
感動ハウス
感動ハウスは、山形県山形市を中心に新築、リフォーム、リノベーション事業を展開している地域密着型の企業です。そのリフォーム・リノベーションサービスは、以下のような特徴があります：
豊富な施工実績：感動ハウスは30,000件以上のリフォームを手がけ、山形県内で6年連続リフォーム実績No.1を獲得しています (感動ハウス)。
地域密着・専属職人による施工：山形市を中心に、北は新庄市、南は米沢市までをカバーする広範囲でサービスを提供。専属職人による新築工事・リフォーム工事、アフターサービスが可能です (感動ハウス)。
独自の保証とアフターサービス：「感動ハウス7年保証」による長期間の保証と、365日体制のアフターサービスを提供しています。これにより、お客様はリフォーム後も安心して生活できます (感動ハウス)。
住みながらのリフォーム・無料の仮住まい提供：長期リフォームの際にも住みながらの工事が可能。また、感動ハウス所有のアパートを無料で仮住まいとして利用できるサービスも提供しています (感動ハウス)。
高性能断熱材セルローズファイバーの採用：冬は暖かく、夏は涼しい住まいを実現するため、セルローズファイバー断熱材を標準で採用しています。これにより、快適な室内環境を提供します (感動ハウス)。
感動創造企業としての理念：お客様の期待を大きく上回るサービスを提供し、「感動・大感動」をモットーにしています。社員、地域社会への貢献も重視しており、業務を通じて地域に貢献しています (感動ハウス)。
感動ハウスは、お客様一人ひとりのニーズに合わせたきめ細かいサービスと、地域に根ざした企業としての貢献を強みとしています。これらの特徴から、山形県内でリフォームやリノベーションを検討されている方にとって、信頼できる選択肢の一つと言えるでしょう。
株式会社創研（次世代リフォーム館）
株式会社創研（次世代リフォーム館）は、福祉、環境、耐震に特化したリフォームサービスを提供しています。特に、2024年度には国土交通省からのリフォーム関連予算が大幅に拡充される見込みであり、これを活用したリフォームプロジェクトが大きなチャンスとされています (株式会社 創研)。
ショールームでは、耐震、環境、福祉リフォーム商品を展示しており、実際に体験できるスペースも設けています。これにより、言葉では伝えきれない次世代リフォームの実際の内容を、お客様に直接ご覧いただけます (株式会社 創研)。
リフォーム工事においては、家族が心地よく安全に暮らせる環境作りを最優先とし、ユニバーサルデザインの考慮、福祉・環境・耐震の三分野に立ったプランニングを大切にしています。創研では、福祉用具専門相談員、シックハウス診断士、水廻り診断士、耐震診断士など、様々な知識を身につけた社員が、大切な住環境を一緒に考え、お客様の夢を形にします (株式会社 創研)。
これらの特徴は、創研が提供するリフォーム・リノベーションサービスが、ただの住宅の改修にとどまらず、お客様の生活を豊かにするための総合的なサポートを意味していることを示しています。
（株）多利加
株式会社多利加は、軽量鉄骨工事、壁紙施工、床工事など、内装仕上げにおける高品質な施工を追求しています。山形県内を中心に公共施設から居住空間まで、幅広い実績を有しており、経営理念「人から喜んでもらうこと」をもとに、プロフェッショナルとしての努力を続けています
一心工芸
一心工芸は、新築やリフォーム、リノベーション、水回りや外壁工事など、住宅や店舗に関する総合的なプロデュースを行っている山形県山形市にある企業です。お客様の夢や希望を現実に変えるため、予算に基づき最大限の要望を取り入れた提案を心がけています。また、特注のオーダー什器などのニーズにも対応しています。内装・間取り・空間イメージに合わせた提案や、土地や住まいに関する相談も承っております
ハウスデザイン一級建築士事務所
ハウスデザイン一級建築士事務所は、理想の家を設計し、家族の現在と未来を見据えた住まいを提供しています。営業担当を置かず、設計士が直接対応し、プロジェクトチームを結成しています。ローコストからハイグレードまで、高気密・高断熱などの高性能住宅を提案し、全棟で気密検査を実施しています
イエスリフォーム
イエスリフォームは、東京都を中心に神奈川、千葉、埼玉でリフォームを提案・提供している会社です。お客様のライフスタイルやご希望に応じた住まい全体のリフォームを得意としており、どのような工事にも対応可能です。デザインリフォーム、水回り・配管工事、光・照明にこだわった提案、新築や増改築工事への対応、そして安心のアフターサービスが強みです
株式会社アクアプラス
株式会社アクアプラスは、山形県庄内地方を中心に新築、リノベーション、リフォームサービスを提供しています。お客様一人ひとりのニーズに応じた住まいの設計・施工・管理を行い、屋根外壁塗装や板金リフォーム、介護住宅改修・バリアフリー工事など、幅広いニーズに対応。資格を持つプロフェッショナルなスタッフが、快適で安全な住環境の実現をサポートしています
(有)美・中川工務店
美・中川工務店のリノベーションとリフォームの特徴には、自然素材の使用、高住宅性能の追求、理想を形にする空間設計があります。地元山形県産の無垢材を使用し、健康に配慮した建築を心掛け、高い断熱性と気密性を持つ建物を実現しています。また、パッシブデザインや木質バイオマスを利用した環境配慮も特色です。
建築工房ＯＲＫＳ（株）
建築工房ORKS（株）のリノベーションおよびリフォームには、特徴的な要素がいくつかあります。主に、彼らのサービスは注文住宅、リフォーム・リノベーション（戸建て）、および増改築をカバーしており、対応エリアは山形県内の広範囲に及びます。使用する工法には、木造・在来工法、木造・新在来工法、木造・新在来木造構法が含まれ、断熱工法には基礎断熱、充填断熱、付加断熱、外張断熱（木造系）があります。
彼らの住宅性能は高く評価されており、UA値は0.4W/ｍ^2K、C値は0.3cm^2/m^2、熱交換型第1種換気という数値を達成しています。また、JIOわが家の保険や地盤保証など、保険・保証制度も充実しており、アフターメンテナンスとして建築後3ヶ月、1年、3年の定期点検があります。坪単価の目安は70万円からで、内部給排水、カーテン、照明、冷暖房工事（全館暖房住宅仕様）が含まれています。
また、建築工房ORKSは、快適で暮らしやすい住まいの設計・デザインを追求しており、デザイン・性能はもちろん、住み心地の良さに重点を置いています。スウェーデンの老舗メーカーTYLO社のサウナを提案するなど、新しいエコな暮らしのアイテムも取り入れています
東根市・天童市のリノベーション・リフォーム専門店「リノベスル夫くん」（有限会社 菅原工務店）
リノベスル夫くん（有限会社 菅原工務店）は、お客様のリノベーションやリフォームの夢を膨らませることを重視し、相談から初回プランニングおよび見積り提示まで、費用をいただかないサービスを提供しています。また、住宅ローンやリフォームローンの利用に関してもサポートを行い、プロジェクトの予算管理においても柔軟に対応している点が特徴です (リノベスル夫くん)。
同社は高断熱化と高気密化の重要性を強調し、省エネと快適性を両立させたリノベーションを推奨しています。日本の家の断熱性能基準についても言及し、長期的な視点から見て高い断熱等級の方が光熱費を抑えることができるとアドバイスしています (リノベスル夫くん) (リノベスル夫くん)。
また、リノベスル夫くんはアフターメンテナンスとお客様サポートに力を入れており、お客様宅のメンテナンスやサービス提供、情報提供に利用するなど、顧客の満足度向上に努めています (リノベスル夫くん)。
株式会社リノベース
株式会社リノベースは、自然素材を使用した住宅のリノベーションに特化しています。彼らの施工事例には、小規模ながらもこだわりを詰め込んだ約16坪の平屋や、断熱性と耐震性を高めたスケルトンリノベーションが含まれます。また、「50歳からのリノベーション®」というコンセプトの下、築年数の経った中古物件を対象に、断熱・気密・耐震工事を行い、新築同等の住宅性能へと蘇らせるプロジェクトを展開しています。このプロジェクトでは、ペレットストーブやテレワークスペース、BBQグリル付きのお庭など、おうち時間を豊かにするアイテムの提供にも力を入れています (山形県 工務店 新築一戸建て 注文住宅情報【やまがたの家】) (山形県 工務店 新築一戸建て 注文住宅情報【やまがたの家】)。
リノベースのリノベーションは、ナチュラル、シンプルモダン、和モダンなど様々なスタイルに対応可能であり、お客様の希望に応じた自由設計を実現しています。耐震補強工事や断熱工事を通じて、快適かつ安心安全な暮らしを提供することを目指しています。施工期間はプロジェクトにより異なり、約2か月から3か月程度となっており、予算もプロジェクト内容により幅がありますが、概ね750万円から1500万円の範囲内で提案されているようです
グッドライフ黒田工務所
グッドライフ黒田工務所は、長年の想いを残しつつ、家を快適な空間へとリノベーションすることを特徴としています。彼らのプロジェクトには、自宅兼オフィスのリノベーションや築年数が長い戸建ての大規模な模様替え、自然の中の古民家再生などが含まれています。各プロジェクトは、住宅性能の向上とともに、その家に住む人々のライフスタイルを豊かにすることを目指しています
古民家リノベーションで費用を抑えるポイント
古民家のリノベーションは魅力的ですが、場合によっては新築を購入するよりも費用がかかることもあります。
ここでは費用を抑えるための具体的なポイントを紹介します。
これを踏まえてリフォーム会社に見積もりを依頼しましょう！
1. 計画の優先順位を明確にする
すべてを一度に行うのではなく、最も必要な改修から順に行いましょう。
私自身、あまり費用をかけたくなかったので水回りを第一優先にして工事を進めました。
優先順位と予算を出して、その予算内に収まる工事を依頼しましょう。
2. 既存の素材を活用する
古民家の魅力の一つに、使い込まれた木材などの素材があります。
これらを活用することでコストを抑えつつ、独特の雰囲気を保つことができます。
古い建具や装飾品を修復して再利用することで購入費用を節約できますし、雰囲気のある住まいにすることができます。
3. DIYできる部分は自分で行う
簡単な塗装や清掃、解体作業などは自分で行うことで工事費用を削減できます。
電気工事や水道工事など専門的な知識が必要な部分はプロに任せつつ、その他の部分はDIYで対応すると大幅に費用を削減できます。
実際に私たちも水回り以外の工事は自分でやりました。
4. 複数の見積もりを取る
比較検討: 複数のリフォーム会社から見積もりを取りコストとサービスを比較します。
最もコストパフォーマンスの高い会社を選択しましょう。
5. 補助金や助成金の活用
地方自治体が提供するリフォーム関連の補助金や助成金を活用することで
費用の一部をカバーできます。条件や申請方法を事前に調べておきましょう。
6. エネルギー効率の高いリノベーションを心掛ける
エネルギー効率の良い設備や材料を選ぶことで初期投資は増えるものの、長期的には光熱費の節約につながるので参考にしてください。
7. 中古やアウトレットの建材・家具を利用する
新品ではなく、中古やアウトレットの建材や家具を探すことで大幅にコストを削減できます。
質の良い材料を低価格で見つけることが可能です。
これらのポイントを考慮することで、古民家リノベーションの費用を抑えつつ、質の高いリノベーションを実現できます。計画的に進め、賢く予算を管理することが重要です。
まとめ
山形県で失敗しない古民家リノベーションを行うためには、費用の相場を理解し、信頼できるリフォーム会社を選びしっかりと計画を立てることが重要です。
この記事で紹介したポイントを参考に、理想とする古民家ライフを実現してください。
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