東京都の古民家リノベーションにおすすめのリフォーム会社

東京都の古民家をリノベーションして、おしゃれな暮らしをしたい。
できるだけ費用は抑えたい。
古い家だからこそ耐震工事はしっかりしたい！
この記事では、古民家リノベーションに関する費用の相場、古民家リノベーション会社の選び方、東京都でおすすめの古民家リノベーションができる会社、予算と計画の立て方、費用を抑えるポイントをご紹介します。
これから古民家を購入してリフォームして住もうとしている人は是非参考にしてくださいね！

古民家リノベーションにかかる費用・相場

古民家のリフォームやリノベーションにかかる費用は、規模や改修の内容によって大きく異なりますが、今回は具体的な数字で説明します。

■小規模な改修
ちょっとした修繕や内装の更新など、小規模な改修の場合の費用は約300万円から600万円程度が相場となります。
具体的には壁紙の張り替え、床材の更新、古い設備の交換などが含まれます。

■中規模のリノベーション
キッチンやバスルームの全面改装、間取りの変更など中規模のリノベーションを行う場合の費用は約700万円〜1,500万円程度が目安です。

■大規模なリノベーション
全面的な構造改修や耐震補強、外観の大幅な変更など大規模なリノベーションの場合、費用は約2,000万円から5,000万円以上になることもあります。
物件を購入する前に大規模な修繕が必要なのかは調べておきましょう！

また、地域によってはリフォーム支援の補助金が用意されている場合もあるため、自治体の情報も併せてチェックするとよいでしょう。

リフォーム会社の選び方

1. 実績と専門性
古民家リノベーションの経験が豊富な会社を選ぶことで、修繕や工事に関する必要な提案をしてもらえます。
古民家特有の問題に適切に対応してもらえる可能性が高まります。

3. コミュニケーション能力
リフォームの進行状況を定期的に報告し、質問に明確に回答してくれる会社は信頼できます。
レスポンスの速さや、解答の具体性などで判断するといいでしょう！
リフォームは長期間にわたるプロジェクトであるため、相談しやすく自分が「信頼できる」と思える会社に依頼しましょう。

4. アフターサービス
工事完了後も長期間にわたってサポートや保証を提供してくれる会社は、品質に自信を持っている証拠です。
施工費用が少し高くても、定期的なメンテナンスやトラブル時の迅速な対応をしてくれる会社は長期的に見ても安心です。

5. 価格と見積もりの信頼性
施工費用の内訳を明確にしてくれる会社を選びましょう。
コストパフォーマンス: 高価格でも価値に見合ったサービスを提供しているか、または適正価格で高品質なサービスを提供している会社を選びましょう。
見積もりを出された際に、内訳を提示してくれる会社がおすすめ！

6. 口コミや評判
実際にサービスを利用した人々のレビューや評価を参考にすることで、リアルな評判を把握することができます。

「東京都」のおすすめのリフォーム会社

彩工舎

彩工舎は、中古の物件を購入してリノベーションを行うことに特化しています。 特にスカンジナビアンスタイルやモダンなリビングルームのデザインに力を入れており、お客様のライフスタイルや家事線に配慮しました彼らのリノベーションは、室内のデザインや機能性を重視しており、かなり良い美しい空間作りを目指しています

住宅リフォーム専門店ラシリフォ

住宅リフォーム専門店ラシリフォは、フルリフォームやフルリノベーションに強みを持つ企業です。プランナーが専属でおり、クレームが少ないという特徴があります。従業員は「空間創りにこだわり、お客様満足度96％へ」をビジョン大手不動産会社、東急リバブルの指定工事業者としても選ばれて住宅リフォーム専門店 ラシリフォいます。

ハイウィル リノベーション

ハイウィル株式会社は、一戸建てのスケルトンリフォームとリノベーションに特化しており、現場の大工は高い技術水準と木構造に対する深い知識を持つ職人が担当しています。性能強化と断熱性能の強化により、建物の性能向上を目指しています。また、中古戸建の購入と性能向上リノベーションをセットで提供しています

㈱イエスリフォーム

株式会社イエスリフォームは、お客様のご希望やライフスタイルに合わせた住まい全体のリフォームを提案・提供している企業です。東京都中心に神奈川、千葉、埼玉でサービスを展開しており、どのような工事も対応可能です。デザインリフォームに強く、水回り・配管工事、光・照明の提案、新築や増改築工事にも対応しており、安心のアフターサービスも提供しています​ (yes-reform.co)​。

建築 楓

建築楓（Kaede）は、東京都江戸川区を中心に活動する地域密着型の工務店で、個人経営による昔ながらの職人目線のリフォームを提供しています。大工歴28年の経験を持ち、余計な費用をかけずに質の高い住まいづくりを目指しています。得意とするのは、木造や建具工事など、木材を生かした施工です​

㈱エコリフォーム

株式会社エコリフォームは、東京都江東区を中心に活動しているリフォーム会社です。顧客一人ひとりのライフスタイルに合わせたオリジナルなリフォームを提案し、スケルトンリフォームや耐震補強など幅広いニーズに応えています。経験豊富な一級建築士事務所として、信頼と安心の施工力で、すべての顧客が幸せに暮らせるリフォームを実現しています

リノベール㈱

リノベール株式会社は、大田区・品川区・世田谷区を中心にリフォームやリノベーションを手掛ける企業です。顧客一人ひとりのニーズに合わせたオーダーメイドのリフォームを提供し、自社で徹底した商品管理と工事を行っています。水廻りから屋根外壁、フルリフォームまで幅広く対応しており、高品質ながらもコストを抑えたサービスを実現しています

中野区のリノベーション専門店さくらリノベ

さくらリノベは、耐震性能、断熱性能を2倍に向上させる高性能なリノベーションを特徴としています。また、収納スペースを2倍に増やし、機能性とデザイン性を大幅に向上させるリノベーションを行っています。地域密着企業として、地元の方々に愛されるリノベーションを提供している点も魅力の一つです

リフォームコンパス

リフォームコンパスは、住宅の大規模リフォームを専門に扱う紹介サービスで、専門家がお客様の要望に合うリフォーム会社を無料でピックアップし、報告書を提供します。彼らのサービスは、大規模リフォームのノウハウと実績を持つ会社のみを紹介することに特化しており、暮らしの診断シートを基に最大6社までのリフォーム会社を選定します​ (R-Compass)​。

空間社

空間社は世田谷、目黒、渋谷、港区を中心に東京近郊でリノベーションを手掛ける企業です。個々の生活に馴染む、愛用品のようにうきうきする住宅を目指し、ていねいに住まい作りをしています。リノベーションを通じて、「私」の想いを込めた好きな暮らしを創出することを大切にしています​

㈱水工房

株式会社水工房は、板橋区で創業して以来、75年以上の歴史を持ち、マンションリフォームや再建築不可リフォームなど、水回りを含む幅広いリフォームサービスを提供しています。顧客の声に耳を傾け、期待を超えるサービスを目指していることが特徴で、リピート率80%を誇ります。特に、創業当初からの水道事業の技術と経験を活かしたリフォームが強みです

㈱クラフト

クラフト株式会社は、1982年創業のフルリフォーム専門会社で、マンション、戸建て、RC（鉄筋コンクリート）造、S（鉄骨）造、ビルなどあらゆる建物のリフォームに対応しています。美しく豊かな空間の提案、高いデザイン性と複雑な工事の実施能力を持ち、リフォームから資金計画、プランニング、工事、お引き渡しまで一貫してサポートしています。また、最長10年間の保証とアフターサービスを提供しており、細部にこだわりワンランク上の上質な住まいづくりを目指しています​ (craftdesign)

ライフ･アート株式会社

ライフ・アート株式会社のリフォームとリノベーションの特徴については、同社のホームページやリフォーム情報サイトから幾つかの情報を得ることができます。ライフ・アート株式会社は、マンションや一戸建てのリフォームに特化しており、経験豊富な職人たちによる熟練の施工で、安心と低価格を実現しています。お客様が初めてのリフォームで不安を感じる場合でも、納得いくまで質問や相談に応じ、丁寧なリフォームを心がけていることが強調されています​ (Life Art)​。

また、ライフ・アート株式会社は、住宅省エネキャンペーンにも対応しており、対象となるリフォーム工事によっては補助金の利用が可能です。これにより、より経済的にリフォームを実施することができます。補助金の申請手続きを代行し、補助金を工事発注者に還元するサービスを提供している点も、同社の特徴の一つです​

㈱スタイル工房 浜田山店

スタイル工房は、住宅リフォームとリノベーションの分野で、特に個性的なデザインと機能性を重視したサービスを提供しています。同社は、昭和63年の創業以来、東京都新宿区から始まり、様々なエリアに展開し、横浜市、杉並区などにオフィスを構えています。資本金は1,000万円で、従業員数は66名です。また、リノベーション協議会や日本住宅リフォーム産業協会など、複数の専門団体に加盟しています​ (Style Koubou)​。

スタイル工房のリノベーションやリフォームの特徴は、クライアントのアイデアや要望に感心し、満足度の高い仕上がりを実現する点にあります。柔軟な提案力と、細部にわたるクライアントの要望への対応能力が高く評価されています。クライアントからは、間取りを広く取るアイデアや、希望を超える満足度に仕上げたリノベーションプランに対する感謝の声が多数寄せられています​ (グランドネクスト)​。

しかし、施工後のクリーニングが不十分だったり、問い合わせ対応に不満がある場合もあるようです。特に、予定の時間に連絡がないなどの対応についての悪い口コミも存在しています​ (グランドネクスト)​。

スタイル工房では、物件探しから始めたい方にもおススメのワンストップサービスを提供しています。これは、物件の選定からリノベーションまでを一貫してサポートするサービスで、時間や費用の節約につながります。リノベーションに精通した不動産会社と連携し、依頼主の理想に最適な物件を探すサポートも行っています​ (グランドネクスト)​。

スタイル工房は、「住む人が自分らしくありのままに楽しく暮らせる住まいをつくること」を最も重視しており、初めての方でもリノベーションについて理解しやすい相談会を随時開催しています。プランナーが直接、住まいづくりの疑問や不安に応え、戸建てやマンションに関わらず、住み心地を左右する住宅性能の向上や瑕疵保険などの保証体制も整えています​ (Style Koubou)​。

以上の点から、スタイル工房は柔軟な対応と個性的なリノベーションを求める方に適した選択肢であることがわかります。

リフォーム、内装工事 ㈱創造社

株式会社創造社は、商業施設や百貨店などの内装工事の設計・施工を専門に行っています。高い技術力と対応力を活かし、空間創造を全面的にサポートしている点が特徴です。サービスには現地調査から見積もり、各種図面の作成、制作推進、現場管理（品質管理、安全管理、工程管理、施設調整）に至るまでの全工程が含まれます。また、アフターサービスも万全に提供しています。​ (株式会社創造社/ホームページトップ)​。

リノワイズ

リノワイズのリノベーションやリフォームに関する特徴は、以下のポイントに集約されます。

ワンストップリノベーションサービス: リノワイズは、中古住宅の探索からリノベーション、引き渡しまでを一手に担うワンストップサービスを提供しています。これにより、住宅の購入とリノベーションを同時に行うことができ、顧客は手間を省き、総合的な予算計画を立てやすくなります​ (【公式】リノワイズ（Renowise）)​。

トータルコーディネートの提案: 専門のインテリアアドバイザーが、顧客の好みやライフスタイルを踏まえた上で、家具、カーテン、照明などのインテリアをトータルで提案します。リノベーションでは多様な部屋のデザインを選べるため、顧客のニーズに応じたコーディネートが可能です​ (【公式】リノワイズ（Renowise）)​。

5年間の水回り保証: リノワイズでは、トイレ、キッチン、バスルームなどの水回りに5年間の保証を提供しています。このサービスは、水漏れや詰まりなどのトラブルに対応するもので、修理完了後も6ヶ月以内であれば無償修理を受けられます​ (【公式】リノワイズ（Renowise）)​。

瑕疵保険の提供: リノベーションでは万が一の不具合に対する不安が伴いますが、リノワイズはプロの第三者による検査と、施工業者による補修費用が保証される瑕疵保険を提供しています。これにより、顧客はリノベーションをより安心して行えます​ (【公式】リノワイズ（Renowise）)​。

地域に根差したリノベーション: リノワイズは、新築物件ではなく、使われなくなった既存の住宅を蘇らせることにより、新たな価値を提供することを目指しています。これにより、空き家問題の解消や地域の活性化に貢献しようとしています​ (【公式】リノワイズ（Renowise）)​​ (Reformtai)​。

キュースタジオ

キュースタジオ（Cuestudio）は、バレッグス社が展開するリノベーションブランドで、特に東京都目黒区、世田谷区、品川区を中心とした城南エリアでのリノベーションを得意としています。彼らのアプローチは、不動産と建築の専門家がチームを組み、理想的な生活空間の実現と高い資産価値の同時追求を目指すワンストップサービスです​ (城南エリア・東急沿線のリノベーションならCuestudio(キュースタジオ))​。

キュースタジオの評判に関する口コミからは、多くの満足の声が寄せられています。特に、顧客の要望に対して親身になって対応し、期待以上の提案をしてくれる点、専門的な知識に基づいたアドバイス、そしてコストパフォーマンスの良さが高く評価されています。ただし、一部では連絡の遅さや、予算が低いと断られることがあるという声もあります​ (Reform Labo)​​ (リピタ)​。

また、『SWITCH』プランという、間取りを選べるセミオーダー型と自由設計フルオーダー型から選べるオプションを提供しています。これは、細かなこだわりはないが、自分の要望にある程度応えてほしいという人向けのサービスで、限られた打ち合わせとコストでのリノベーションが可能です​ (リピタ)​。

LECODET archi et déco /ルコーデ・アーシ・エ・デコ

LECODET archi et décoは、東京都中央区を拠点として、デザインリフォームやリノベーションを提供しています。彼らのサービスは、デザインの美しさに加え、安心のメンテナンスサービスを日本橋人形町から提供することに重点を置いています。特に、東京都23区内を中心にサービスを展開しており、中央区やその周辺の方に特にお得なサービスを提供しているとのことです。

LECODET archi et déco /ルコーデ・アーシ・エ・デコ

古民家リノベーションで費用を抑えるポイント

古民家のリノベーションは魅力的ですが、場合によっては新築を購入するよりも費用がかかることもあります。
ここでは費用を抑えるための具体的なポイントを紹介します。
これを踏まえてリフォーム会社に見積もりを依頼しましょう！

1. 計画の優先順位を明確にする
すべてを一度に行うのではなく、最も必要な改修から順に行いましょう。
私自身、あまり費用をかけたくなかったので水回りを第一優先にして工事を進めました。
優先順位と予算を出して、その予算内に収まる工事を依頼しましょう。

2. 既存の素材を活用する
古民家の魅力の一つに、使い込まれた木材などの素材があります。
これらを活用することでコストを抑えつつ、独特の雰囲気を保つことができます。
古い建具や装飾品を修復して再利用することで購入費用を節約できますし、雰囲気のある住まいにすることができます。

3. DIYできる部分は自分で行う
簡単な塗装や清掃、解体作業などは自分で行うことで工事費用を削減できます。
電気工事や水道工事など専門的な知識が必要な部分はプロに任せつつ、その他の部分はDIYで対応すると大幅に費用を削減できます。
実際に私たちも水回り以外の工事は自分でやりました。

4. 複数の見積もりを取る
比較検討: 複数のリフォーム会社から見積もりを取りコストとサービスを比較します。
最もコストパフォーマンスの高い会社を選択しましょう。

5. 補助金や助成金の活用
地方自治体が提供するリフォーム関連の補助金や助成金を活用することで
費用の一部をカバーできます。条件や申請方法を事前に調べておきましょう。

6. エネルギー効率の高いリノベーションを心掛ける
エネルギー効率の良い設備や材料を選ぶことで初期投資は増えるものの、長期的には光熱費の節約につながるので参考にしてください。

7. 中古やアウトレットの建材・家具を利用する
新品ではなく、中古やアウトレットの建材や家具を探すことで大幅にコストを削減できます。
質の良い材料を低価格で見つけることが可能です。

これらのポイントを考慮することで、古民家リノベーションの費用を抑えつつ、質の高いリノベーションを実現できます。計画的に進め、賢く予算を管理することが重要です。

まとめ

東京都で失敗しない古民家リノベーションを行うためには、費用の相場を理解し、信頼できるリフォーム会社を選びしっかりと計画を立てることが重要です。
この記事で紹介したポイントを参考に、理想とする古民家ライフを実現してください。