京都府の古民家をリノベーションして、おしゃれな暮らしをしたい。
できるだけ費用は抑えたい。
古い家だからこそ耐震工事はしっかりしたい！
この記事では、古民家リノベーションに関する費用の相場、古民家リノベーション会社の選び方、京都府でおすすめの古民家リノベーションができる会社、予算と計画の立て方、費用を抑えるポイントをご紹介します。
これから古民家を購入してリフォームして住もうとしている人は是非参考にしてくださいね！
古民家リノベーションにかかる費用・相場
古民家のリフォームやリノベーションにかかる費用は、規模や改修の内容によって大きく異なりますが、今回は具体的な数字で説明します。
■小規模な改修
ちょっとした修繕や内装の更新など、小規模な改修の場合の費用は約300万円から600万円程度が相場となります。
具体的には壁紙の張り替え、床材の更新、古い設備の交換などが含まれます。
■中規模のリノベーション
キッチンやバスルームの全面改装、間取りの変更など中規模のリノベーションを行う場合の費用は約700万円〜1,500万円程度が目安です。
■大規模なリノベーション
全面的な構造改修や耐震補強、外観の大幅な変更など大規模なリノベーションの場合、費用は約2,000万円から5,000万円以上になることもあります。
物件を購入する前に大規模な修繕が必要なのかは調べておきましょう！
また、地域によってはリフォーム支援の補助金が用意されている場合もあるため、自治体の情報も併せてチェックするとよいでしょう。
リフォーム会社の選び方
1. 実績と専門性
古民家リノベーションの経験が豊富な会社を選ぶことで、修繕や工事に関する必要な提案をしてもらえます。
古民家特有の問題に適切に対応してもらえる可能性が高まります。
3. コミュニケーション能力
リフォームの進行状況を定期的に報告し、質問に明確に回答してくれる会社は信頼できます。
レスポンスの速さや、解答の具体性などで判断するといいでしょう！
リフォームは長期間にわたるプロジェクトであるため、相談しやすく自分が「信頼できる」と思える会社に依頼しましょう。
4. アフターサービス
工事完了後も長期間にわたってサポートや保証を提供してくれる会社は、品質に自信を持っている証拠です。
施工費用が少し高くても、定期的なメンテナンスやトラブル時の迅速な対応をしてくれる会社は長期的に見ても安心です。
5. 価格と見積もりの信頼性
施工費用の内訳を明確にしてくれる会社を選びましょう。
コストパフォーマンス: 高価格でも価値に見合ったサービスを提供しているか、または適正価格で高品質なサービスを提供している会社を選びましょう。
見積もりを出された際に、内訳を提示してくれる会社がおすすめ！
6. 口コミや評判
実際にサービスを利用した人々のレビューや評価を参考にすることで、リアルな評判を把握することができます。
「京都府」のおすすめのリフォーム会社
吟優舎
吟優舎は、京都・滋賀を中心に町家や古民家のリフォームとリノベーションを専門に手がける工務店です。京都の情緒ある町家の良さを活かしたリフォームに力を入れており、新旧の要素を融合させた居心地の良い空間作りに定評があります。ナチュラル素材を用いた健康に配慮した室内環境の提供や、細部にわたるこだわりを持ったデザインが特徴です。
株式会社 八清（ハチセ）
株式会社八清は、京都市にある不動産会社で、京町家や中古住宅のリノベーションを通じて上質な空間をプロデュースしています。八清は文化芸術エリア「岡崎」に位置するビンテージビルに新たな息吹を吹き込むプロジェクトなど、地域に根ざした活動を展開しています
ローバー都市建築事務所
ローバー都市建築事務所は、京都で活動する建築設計事務所です。新築や店舗の設計、温もりのある建築を目指しており、京都の町家や古民家の再生、リノベーションに強みを持ちます。和風デザインの美しさを生かした京都らしい町家タイプの住宅デザインを得意としています。
株式会社リボーンキューブ
株式会社リボーンキューブは、2004年から中古マンションや一戸建て住宅のリノベーション事業を手掛け、2009年に設立されました。彼らはリノベーションの企画、設計、施工から不動産の売買、仲介、賃貸管理までを一貫して提供しています。特に、リノベーションにおける不動産コーディネートから設計・施工に至るまで、各分野のプロフェッショナルが高品質なサービスをワンストップで提供することを強みとしています
京町家工房
京町家工房は、京都市を中心に活動する工務店で、京町家や古民家のリノベーションを専門に扱っています。彼らの施工事例からは、伝統的な京町家の美しさを現代の生活スタイルに適応させる工夫や、インナーガレージといった現代的機能の追加、庭や土間を活かした空間設計など、京都ならではの風情を保ちつつ、住みやすさや機能性を高めたリノベーションを行っていることが伺えます。
アラキ工務店
アラキ工務店は、京町家や古民家の再生・改修に特化した京都の工務店です。古い建物の構造からしっかり直し、数百年住み続けられる家を提供することを目指しています。柱の根継から手すりの取付まで、大工と共に日々作業を行っています
吉富工務店
株式会社吉富工務店は、健康的で楽しい、安心と安全性、品質の高い快適な住まいを作ることに注力しています。創業昭和57年より、お客様の家づくりに関する希望や将来計画を深くヒアリングし、信頼関係を築きながらプロセスを進めています。1級建築士がいる社長自らが提案し、お客様のこだわりや希望に応えるサービスを提供。また、緑の工務店として京都府に登録されており、地元木材を使用することにより地球環境への貢献も意識しています
住マイル共感らいふ
住マイル共感らいふは、内装リフォームや水回りリフォーム、屋根・外壁のリフォーム、耐震工事など幅広い施工に対応しています。特に断熱工事やエコリフォームに強みがあり、長年の経験と知識を活かした「最適・快適」な空間づくりにこだわりを持っています。顧客の想いを大切にし、地域密着で長いお付き合いを大切にしている点が特徴です
リノベック株式会社
リノハウス（リノベック株式会社）は、京都市でリフォームやリノベーションを提供しており、お客様一人ひとりに合わせた快適な空間を提供することをモットーとしています。水回りのリフォーム、内装工事、屋根・外壁塗装から大規模なリノベーションまで、住宅に関する全般をカバーしています。自社一貫施工で、見た目の美しさはもちろん、機能性・利便性に優れたデザインを低コストで提案し、高い技術力を持つ職人がスピード施工を実現しています
新築そっくりさん（住友不動産）
新築そっくりさん（住友不動産）のリノベーションは、既存の家を新築のように生まれ変わらせることを目指しています。耐震性や断熱性の向上、間取りの変更、デザインのリフレッシュなど、幅広いニーズに対応。長年の経験と技術を持つプロフェッショナルが、住まいのポテンシャルを最大限に引き出します。高品質なリノベーションで、快適で安全な住空間を提供することが特徴です。詳細は新築そっくりさん公式サイトでご確認ください。
古民家リノベーションで費用を抑えるポイント
古民家のリノベーションは魅力的ですが、場合によっては新築を購入するよりも費用がかかることもあります。
ここでは費用を抑えるための具体的なポイントを紹介します。
これを踏まえてリフォーム会社に見積もりを依頼しましょう！
1. 計画の優先順位を明確にする
すべてを一度に行うのではなく、最も必要な改修から順に行いましょう。
私自身、あまり費用をかけたくなかったので水回りを第一優先にして工事を進めました。
優先順位と予算を出して、その予算内に収まる工事を依頼しましょう。
2. 既存の素材を活用する
古民家の魅力の一つに、使い込まれた木材などの素材があります。
これらを活用することでコストを抑えつつ、独特の雰囲気を保つことができます。
古い建具や装飾品を修復して再利用することで購入費用を節約できますし、雰囲気のある住まいにすることができます。
3. DIYできる部分は自分で行う
簡単な塗装や清掃、解体作業などは自分で行うことで工事費用を削減できます。
電気工事や水道工事など専門的な知識が必要な部分はプロに任せつつ、その他の部分はDIYで対応すると大幅に費用を削減できます。
実際に私たちも水回り以外の工事は自分でやりました。
4. 複数の見積もりを取る
比較検討: 複数のリフォーム会社から見積もりを取りコストとサービスを比較します。
最もコストパフォーマンスの高い会社を選択しましょう。
5. 補助金や助成金の活用
地方自治体が提供するリフォーム関連の補助金や助成金を活用することで
費用の一部をカバーできます。条件や申請方法を事前に調べておきましょう。
6. エネルギー効率の高いリノベーションを心掛ける
エネルギー効率の良い設備や材料を選ぶことで初期投資は増えるものの、長期的には光熱費の節約につながるので参考にしてください。
7. 中古やアウトレットの建材・家具を利用する
新品ではなく、中古やアウトレットの建材や家具を探すことで大幅にコストを削減できます。
質の良い材料を低価格で見つけることが可能です。
これらのポイントを考慮することで、古民家リノベーションの費用を抑えつつ、質の高いリノベーションを実現できます。計画的に進め、賢く予算を管理することが重要です。
まとめ
京都府で失敗しない古民家リノベーションを行うためには、費用の相場を理解し、信頼できるリフォーム会社を選びしっかりと計画を立てることが重要です。
この記事で紹介したポイントを参考に、理想とする古民家ライフを実現してください。
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