鳥取県の古民家をリノベーションして、おしゃれな暮らしをしたい。
できるだけ費用は抑えたい。
古い家だからこそ耐震工事はしっかりしたい！
この記事では、古民家リノベーションに関する費用の相場、古民家リノベーション会社の選び方、鳥取県でおすすめの古民家リノベーションができる会社、予算と計画の立て方、費用を抑えるポイントをご紹介します。
これから古民家を購入してリフォームして住もうとしている人は是非参考にしてくださいね！
古民家リノベーションにかかる費用・相場
古民家のリフォームやリノベーションにかかる費用は、規模や改修の内容によって大きく異なりますが、今回は具体的な数字で説明します。
■小規模な改修
ちょっとした修繕や内装の更新など、小規模な改修の場合の費用は約300万円から600万円程度が相場となります。
具体的には壁紙の張り替え、床材の更新、古い設備の交換などが含まれます。
■中規模のリノベーション
キッチンやバスルームの全面改装、間取りの変更など中規模のリノベーションを行う場合の費用は約700万円〜1,500万円程度が目安です。
■大規模なリノベーション
全面的な構造改修や耐震補強、外観の大幅な変更など大規模なリノベーションの場合、費用は約2,000万円から5,000万円以上になることもあります。
物件を購入する前に大規模な修繕が必要なのかは調べておきましょう！
また、地域によってはリフォーム支援の補助金が用意されている場合もあるため、自治体の情報も併せてチェックするとよいでしょう。
リフォーム会社の選び方
1. 実績と専門性
古民家リノベーションの経験が豊富な会社を選ぶことで、修繕や工事に関する必要な提案をしてもらえます。
古民家特有の問題に適切に対応してもらえる可能性が高まります。
3. コミュニケーション能力
リフォームの進行状況を定期的に報告し、質問に明確に回答してくれる会社は信頼できます。
レスポンスの速さや、解答の具体性などで判断するといいでしょう！
リフォームは長期間にわたるプロジェクトであるため、相談しやすく自分が「信頼できる」と思える会社に依頼しましょう。
4. アフターサービス
工事完了後も長期間にわたってサポートや保証を提供してくれる会社は、品質に自信を持っている証拠です。
施工費用が少し高くても、定期的なメンテナンスやトラブル時の迅速な対応をしてくれる会社は長期的に見ても安心です。
5. 価格と見積もりの信頼性
施工費用の内訳を明確にしてくれる会社を選びましょう。
コストパフォーマンス: 高価格でも価値に見合ったサービスを提供しているか、または適正価格で高品質なサービスを提供している会社を選びましょう。
見積もりを出された際に、内訳を提示してくれる会社がおすすめ！
6. 口コミや評判
実際にサービスを利用した人々のレビューや評価を参考にすることで、リアルな評判を把握することができます。
「鳥取県」のおすすめのリフォーム会社
創伸（株式会社 創伸）
株式会社創伸のウェブサイトによると、彼らは「木の家づくり」を通じて暮らしを創ることを大切にしています。彼らが大切にしている七つの柱には、「木」「風土」「五感」「循環」「信頼」「伝統」「調和」が含まれています。創伸は年間に5棟しか建てないこだわりを持っており、鳥取県産材を使った本物の木の家を宮大工が建てることに重点を置いています。
有限会社 井本工務店
有限会社井本工務店は、健康的な家づくりをモットーに鳥取県東部を主なエリアとして営業している工務店です。創業54年の歴史を持ち、地域に根ざした「家づくり」「家守り」を重視しています。特に、天然素材・無垢材の良さを生かした調音・調湿・シックハウス対策に重点を置いた「人にやさしい健康住宅」の提供に力を入れています。施主との密なコミュニケーションを大切にし、設計から施工、完成に至るまで各種要望に応えるカスタマイズ性の高いサービスを提供しています
円建創株式会社
円建創株式会社は、健康と暮らしやすさを重視したリノベーションとリフォームを提供しています。彼らのアプローチには、伝統的な古民家の再生や、現代の住宅への機能的改善を含む、多様なプロジェクトがあります。ペットとの共生を考えた住宅設計も特徴的で、ペット愛好家向けの快適な住まい作りにも注力しています。
株式会社たなべの杜
リフォームに関しても、大規模な改修を行い、既存の家に新しい生命を吹き込む事例が紹介されています。リフォームは建て替えに比べて自由度が低いというイメージを覆し、住まい手のニーズに合わせた柔軟な対応を実現しています。例えば、60坪の大きな家を大改修し、玄関から土間リビングへの大変身や、和室の天井を取り除き開放感のある空間への改修など、様々なリフォーム事例があります。
施工事例としては、無垢材を使用した住まいや、自然素材と造作家具を楽しむ家、ワンフロアの快適な平屋など、様々なスタイルがあります。これらの事例からは、株式会社たなべの杜が提供する住まいが、自然の素材を活かしながらも、各家族のライフスタイルに合わせた設計を行っていることがうかがえます
北村屋木材株式会社
北村屋木材株式会社は、古民家再生デザイン住宅、オリジナルデザイン住宅、土地付き合理化スマート住宅を含む3つの家づくりプランを提供しています。彼らは家族を大きく優しく包み込む「木の家」を目指し、木材にこだわった家づくりに特化しています。解体工事も行い、古民家の再生やオリジナルのデザイン住宅建築で実績を持っています。
有限会社リフォームワン
有限会社リフォームワンは、住宅リフォームやキッチン、トイレ、浴室、洗面所の改修、大規模改修工事や新築工事、解体撤去工事、外壁塗装工事、増築工事を含む多岐にわたるサービスを提供しています。彼らは戸建て、アパート・マンション、店舗・テナント、事務所などの新築や改修、改装工事にも対応しており、詳細な施工事例が公開されています
寿ホームズ株式会社
寿ホームズ株式会社は、リフォーム（リノベーション）を通じて、住まいの可能性を広げる工務店です。彼らは、住まいの良さを残しつつ、全く新しい住まいへと変えることを重視しています。建て替えに比べて費用や工期を抑えることが可能であり、空間の工夫を重んじています。寿ホームズはお客様とのコミュニケーションを大切にしながら、自由でオリジナルな住まいを創り上げていきます。
さらに、寿ホームズでは耐震診断・改修、断熱・省エネ改修、そして建物の状況調査（インスペクション）に特にこだわり、安心・安全・快適な住まいを実現しています。これにより、長年住んでいる住まいを冬は暖かく、夏は涼しい環境へと改善し、健康で快適に暮らせるようサポートしています。
また、彼らは無料セミナーやイベントを開催しており、家づくりに役立つ情報提供を行っています。これにより、お客様自身が理想の家づくりについて学び、理想を形にできるよう支援しています。
具体的な施工事例として、一段下がった畳リビングの家のリノベーションがあります。このプロジェクトでは、新たに設けた吹き抜けから光が差し込むリビングを作り、ウォークインクローゼットや室内の物干し部屋など、機能的な空間へと変えています。このように、寿ホームズは家族が快適に暮らし続けることができる住まいを提供しています
一般社団法人全国古民家再生協会鳥取第一支部
一般社団法人全国古民家再生協会鳥取第一支部は、古民家のインスペクション、再生、活用を通じて地域活性化を目指しています。古民家の再生に必要な技術ある大工さんネットワーク、リフォームかし保険の徹底、茅葺古民家の適正価格での再生が可能な職人技能士の育成に力を入れている点が特徴です。
小田原工務店
小田原工務店のウェブサイトでは、彼らが提供する新築、リノベーション、リフォームのサービスについて詳細情報が掲載されています。彼らは鳥取県米子市で地元に密着した工務店として、お客様にとって「ちょうどいい家、ここちいい家」を提供することを目指しています。性能・品質・デザイン・コストのバランスを重視した家づくりに取り組んでおり、耐震等級3を標準仕様として採用しています。リフォームサービスについても、お客様のニーズに応じた最適な方法を提案しています。
大和ハウスリフォーム
大和ハウスリフォームでは、「暮らしに合わせて家を育てる」をコンセプトにしています。お客様のライフステージに応じた心地よい空間への進化を目指し、豊富な経験とノウハウを持つ専門家がサポートします。また、インスペクション（建物診断）を基にした提案で、家族が快適に長く過ごせる住まいを目指しています。
株式会社ホームズ
株式会社ホームズのリフォーム・リノベーションの特徴は、快適性、安心感、省エネ、耐震性に重点を置いています。具体的には以下のような特徴があります
快適性：適切な換気環境による湿気の防止、快適で健康的な室内環境の維持、断熱材としてセルロースファイバーを使用して断熱性能の向上、冬は蓄熱暖房機一台で温かく、夏はクーラーをほとんど使用しなくても快適に過ごせる住まいを提供します。
安心感：指定業者による施工で施工力の高い職人集団による安心の提供、耐震補強による安全性の確保を心がけています。
省エネと環境配慮：機密・断熱性に優れた建物でエネルギー効率の良さと省エネルギーを実現。エネルギーロスが少なく、環境負荷の低減にも貢献します。
耐震性：地震に強い構造を持つ家づくり。木造軸組工法で組み上げ、一般住宅と同等以上の強度を発揮し、内側に発泡ウレタン断熱材を隙間なく吹き付けることで、地震の揺れに柔軟に対応します。
これらの特徴は、住まいのリフォームやリノベーションを考える際に、快適で安全、かつ環境に配慮した住空間を実現するための重要な要素となります。株式会社ホームズは、これらの特性を活かし、顧客のニーズに応じた提案と施工を行っています。
株式会社島津組
株式会社島津組は、お客様の夢や想いを形にするために、住まいづくりのプロセスを大切にする地元のビルダーです。彼らは、お客様一人ひとりのために、家族構成、ライフスタイル、趣味、土地環境、資金、将来計画を考慮した上で、オリジナルの家を一棟一棟設計・デザインします。また、LIXILリフォームショップに加盟し、フルリフォームから増改築、建て替えまで、住まいづくりをトータルにサポートしています
古民家リノベーションで費用を抑えるポイント
古民家のリノベーションは魅力的ですが、場合によっては新築を購入するよりも費用がかかることもあります。
ここでは費用を抑えるための具体的なポイントを紹介します。
これを踏まえてリフォーム会社に見積もりを依頼しましょう！
1. 計画の優先順位を明確にする
すべてを一度に行うのではなく、最も必要な改修から順に行いましょう。
私自身、あまり費用をかけたくなかったので水回りを第一優先にして工事を進めました。
優先順位と予算を出して、その予算内に収まる工事を依頼しましょう。
2. 既存の素材を活用する
古民家の魅力の一つに、使い込まれた木材などの素材があります。
これらを活用することでコストを抑えつつ、独特の雰囲気を保つことができます。
古い建具や装飾品を修復して再利用することで購入費用を節約できますし、雰囲気のある住まいにすることができます。
3. DIYできる部分は自分で行う
簡単な塗装や清掃、解体作業などは自分で行うことで工事費用を削減できます。
電気工事や水道工事など専門的な知識が必要な部分はプロに任せつつ、その他の部分はDIYで対応すると大幅に費用を削減できます。
実際に私たちも水回り以外の工事は自分でやりました。
4. 複数の見積もりを取る
比較検討: 複数のリフォーム会社から見積もりを取りコストとサービスを比較します。
最もコストパフォーマンスの高い会社を選択しましょう。
5. 補助金や助成金の活用
地方自治体が提供するリフォーム関連の補助金や助成金を活用することで
費用の一部をカバーできます。条件や申請方法を事前に調べておきましょう。
6. エネルギー効率の高いリノベーションを心掛ける
エネルギー効率の良い設備や材料を選ぶことで初期投資は増えるものの、長期的には光熱費の節約につながるので参考にしてください。
7. 中古やアウトレットの建材・家具を利用する
新品ではなく、中古やアウトレットの建材や家具を探すことで大幅にコストを削減できます。
質の良い材料を低価格で見つけることが可能です。
これらのポイントを考慮することで、古民家リノベーションの費用を抑えつつ、質の高いリノベーションを実現できます。計画的に進め、賢く予算を管理することが重要です。
まとめ
鳥取県で失敗しない古民家リノベーションを行うためには、費用の相場を理解し、信頼できるリフォーム会社を選びしっかりと計画を立てることが重要です。
この記事で紹介したポイントを参考に、理想とする古民家ライフを実現してください。
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