福岡県の古民家をリノベーションして、おしゃれな暮らしをしたい。
できるだけ費用は抑えたい。
古い家だからこそ耐震工事はしっかりしたい！
この記事では、古民家リノベーションに関する費用の相場、古民家リノベーション会社の選び方、福岡県でおすすめの古民家リノベーションができる会社、予算と計画の立て方、費用を抑えるポイントをご紹介します。
これから古民家を購入してリフォームして住もうとしている人は是非参考にしてくださいね！
古民家リノベーションにかかる費用・相場
古民家のリフォームやリノベーションにかかる費用は、規模や改修の内容によって大きく異なりますが、今回は具体的な数字で説明します。
■小規模な改修
ちょっとした修繕や内装の更新など、小規模な改修の場合の費用は約300万円から600万円程度が相場となります。
具体的には壁紙の張り替え、床材の更新、古い設備の交換などが含まれます。
■中規模のリノベーション
キッチンやバスルームの全面改装、間取りの変更など中規模のリノベーションを行う場合の費用は約700万円〜1,500万円程度が目安です。
■大規模なリノベーション
全面的な構造改修や耐震補強、外観の大幅な変更など大規模なリノベーションの場合、費用は約2,000万円から5,000万円以上になることもあります。
物件を購入する前に大規模な修繕が必要なのかは調べておきましょう！
また、地域によってはリフォーム支援の補助金が用意されている場合もあるため、自治体の情報も併せてチェックするとよいでしょう。
リフォーム会社の選び方
1. 実績と専門性
古民家リノベーションの経験が豊富な会社を選ぶことで、修繕や工事に関する必要な提案をしてもらえます。
古民家特有の問題に適切に対応してもらえる可能性が高まります。
3. コミュニケーション能力
リフォームの進行状況を定期的に報告し、質問に明確に回答してくれる会社は信頼できます。
レスポンスの速さや、解答の具体性などで判断するといいでしょう！
リフォームは長期間にわたるプロジェクトであるため、相談しやすく自分が「信頼できる」と思える会社に依頼しましょう。
4. アフターサービス
工事完了後も長期間にわたってサポートや保証を提供してくれる会社は、品質に自信を持っている証拠です。
施工費用が少し高くても、定期的なメンテナンスやトラブル時の迅速な対応をしてくれる会社は長期的に見ても安心です。
5. 価格と見積もりの信頼性
施工費用の内訳を明確にしてくれる会社を選びましょう。
コストパフォーマンス: 高価格でも価値に見合ったサービスを提供しているか、または適正価格で高品質なサービスを提供している会社を選びましょう。
見積もりを出された際に、内訳を提示してくれる会社がおすすめ！
6. 口コミや評判
実際にサービスを利用した人々のレビューや評価を参考にすることで、リアルな評判を把握することができます。
「福岡県」のおすすめのリフォーム会社
リフォームのかわむら
リフォームのかわむらは、福岡県田川市に拠点を置くリフォーム会社で、2011年に設立されました。主な特徴としては、総合リフォームや水回り空間の改修、設備工事、内装工事、外壁・屋根改修、外構・造園など幅広いリフォームサービスを提供しています。また、古民家再生や自然環境にやさしい再生可能エネルギーの利用、バリアフリー改修など、細かな工事にも対応していることが特徴です。
同社は戸建て住宅のリフォームに特化しており、マンションのリフォームは行っていないようです。低価格帯の工事が多く、50万円以下のリフォーム案件が全体の約69.2％を占めています。
経営理念に「誠実、高品質、迅速」を掲げ、お客様満足度を追求すると共に、社会貢献と従業員の人格向上に努めています。代表の川村文明は、建設事業を通じての社会貢献やお客様満足度の向上、事業活動を通じた人格の向上を経営方針としています。
リフォームのかわむらでは、無料の建物インスペクションや外壁タイルの打診検査など、アフターサービスにも力を入れており、施工後の不具合には無償で対応している点も魅力の一つです
風のくら
「風のくら」は福岡県筑紫野市にある、約140年前の明治初期の古民家を現代的なリノベーションで再生したモデル住宅です。洋のデザイン要素を取り入れつつ、日本の古民家の良さを活かした空間づくりが特徴です。土間や薪ストーブ、オープンキッチンなどを配置し、おうちカフェのような暮らしを楽しむことができる住まいです。内装では、木の香り豊かな無垢材を使用し、オシャレでリゾートのような雰囲気に仕上げています。また、高い天井と美しく力強い梁の存在感、ピクチャーウインドウを通して見える美しい風景が日々の生活に新鮮な感動をもたらします。
「風のくら」のリノベーションでは、紙や木といった日本建築に見られる素材の要素と、西洋建築で多用される煉瓦や鉄、海外のアンティーク家具との相性の良さを活かしています。外観は純和風建築を保ちながら、内部では明るく開放的な洗面・浴室や、自然素材を用いた心地よい和室・洋室を実現しています。特に、リビングに隣接する土間とキッチンの設計は、家族やゲストとの会話が弾むようにオープンでゆとりある空間となっています。
このように、「風のくら」は、約150年前の古民家の魅力を現代の生活スタイルに合わせて蘇らせることで、リノベーションの新たな可能性を示しています。見学を希望される方は、完全予約制となっていますので、事前に予約が必要です
古民家蘇生工房 グランビル九州
古民家蘇生工房グランビル九州は、古民家の移築・再生、新築、リノベーション、リフォームを専門としています。特に、古材や国産木材を使用したプロジェクトに力を入れており、美しい家造りを目指しています。古民家蘇生の実例一覧、新築、現地再生、薪ストーブ、F-CON、オーダーキッチン、オーダー家具など、幅広いカテゴリでサービスを提供しています。
リノベーションやリフォームでは、昭和の邸宅や、屋根の蔵風古民家の家など、独特なデザインの家を再生しています。これらのプロジェクトでは、古い家具にアールデコ調のデザインを組み合わせたり、外観を置屋根の蔵をシンメトリーに並べたデザインで仕上げたりしています。家の中を自然と一体化させるようなリビングの設計も行っており、快適に暮らすための工夫が施されています。
また、築100年の明治時代の建築を現代の生活スタイルに合わせてリノベーションした例もあり、梁や柱を活かしながらも、圧迫感のない開放的な空間を実現しています。古いガラスを再利用し、モダンクラシックな美しい部屋に仕上げるなど、歴史ある素材の魅力を生かしたデザインが特徴です
辰巳工務店
辰巳工務店は、福岡市に拠点を置き、新築、リフォーム、古民家再生に特化した工務店です。彼らは健康で安全、環境に優しい家づくりを目指し、ライフスタイルの変化に対応できる地震に強い家の提供に注力しています。大工の伝統技術を後世に継承し、日本の木を使用することで森林の活性化にも貢献しています。少しのハイテクを取り入れながら、長く住まう家づくりを進めている点が特徴です
株式会社大工の緒方
株式会社大工の緒方は、伝統的な日本建築を専門にした古民家のリフォーム・リノベーションを手掛ける建築集団です。1950年以前に建てられた建物を対象に、伝統的な技術と現代の機能を融合させながら、新築以上の価値を持つ空間へと再生します。本物の大工による細やかな技術で、図面がなくても安心・安全なリフォームが可能です
SAI建築社
SAI建築社は、専門性の高いプロフェッショナルが集まる新しい建築会社です。木造建築に深い知識を持つ宮大工や、RC建築の経験豊富な設計士が在籍しており、技術・デザイン・プランニングを総合して、立案から設計、施工までを担当します。リノベーションにおいては、一般住宅やマンションのデザインリフォーム、古民家再生、店舗・オフィスのデザインリフォームを提供し、熟練の技術で古民家に新しい命を吹き込んでいます
株式会社サン建築工房
株式会社サン建築工房は、木のぬくもりを感じる住まいづくりを大切にしており、OMソーラーや自然素材を利用した高気密・高断熱の家をリーズナブルな価格で提供しています。また、伝統的な技術を活かしながら、現代の暮らしに合った機能や設備を取り入れたリフォーム・リノベーションも手がけています
YUYUリノベ
YUYUリノベは、福岡・久留米・熊本を中心に活動するリノベーション専門店です。ライフステージや予算に合わせた定額制リノベーションを提案し、建て替えの2/3の価格で耐震性や断熱性を2倍にし、収納スペースも2倍にするサービスを提供しています。詳細は公式サイトでご確認ください。
エコワークス株式会社
エコワークス株式会社は、福岡と熊本において、リノベーションを中心に行っている会社です。彼らは「リノベーション」を通じて、建て替えではないもう一つの選択肢を提案しており、和モダンなおしゃれ空間の創出や、築年数の古い実家を高性能な住空間に変えるなど、多様な施工事例があります。また、気密断熱や床下エアコン、太陽光発電など、機能面にもこだわったリノベーションを実現しています。
Proceed Design（プロシードデザイン）
プロシードデザインでは、お客様一人ひとりのニーズに合わせたリノベーションを提供しています。彼らのサービスは、快適な居住空間の提供に重点を置いており、特に動線の工夫や、ナチュラルやモダンなど様々なテイストに対応したデザインが特徴です。福岡市を含む幅広いエリアで、戸建てからワンルームまで、多岐にわたるリノベーション事例を持っています。
古民家リノベーションで費用を抑えるポイント
古民家のリノベーションは魅力的ですが、場合によっては新築を購入するよりも費用がかかることもあります。
ここでは費用を抑えるための具体的なポイントを紹介します。
これを踏まえてリフォーム会社に見積もりを依頼しましょう！
1. 計画の優先順位を明確にする
すべてを一度に行うのではなく、最も必要な改修から順に行いましょう。
私自身、あまり費用をかけたくなかったので水回りを第一優先にして工事を進めました。
優先順位と予算を出して、その予算内に収まる工事を依頼しましょう。
2. 既存の素材を活用する
古民家の魅力の一つに、使い込まれた木材などの素材があります。
これらを活用することでコストを抑えつつ、独特の雰囲気を保つことができます。
古い建具や装飾品を修復して再利用することで購入費用を節約できますし、雰囲気のある住まいにすることができます。
3. DIYできる部分は自分で行う
簡単な塗装や清掃、解体作業などは自分で行うことで工事費用を削減できます。
電気工事や水道工事など専門的な知識が必要な部分はプロに任せつつ、その他の部分はDIYで対応すると大幅に費用を削減できます。
実際に私たちも水回り以外の工事は自分でやりました。
4. 複数の見積もりを取る
比較検討: 複数のリフォーム会社から見積もりを取りコストとサービスを比較します。
最もコストパフォーマンスの高い会社を選択しましょう。
5. 補助金や助成金の活用
地方自治体が提供するリフォーム関連の補助金や助成金を活用することで
費用の一部をカバーできます。条件や申請方法を事前に調べておきましょう。
6. エネルギー効率の高いリノベーションを心掛ける
エネルギー効率の良い設備や材料を選ぶことで初期投資は増えるものの、長期的には光熱費の節約につながるので参考にしてください。
7. 中古やアウトレットの建材・家具を利用する
新品ではなく、中古やアウトレットの建材や家具を探すことで大幅にコストを削減できます。
質の良い材料を低価格で見つけることが可能です。
これらのポイントを考慮することで、古民家リノベーションの費用を抑えつつ、質の高いリノベーションを実現できます。計画的に進め、賢く予算を管理することが重要です。
まとめ
福岡県で失敗しない古民家リノベーションを行うためには、費用の相場を理解し、信頼できるリフォーム会社を選びしっかりと計画を立てることが重要です。
この記事で紹介したポイントを参考に、理想とする古民家ライフを実現してください。
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