山梨県の古民家をリノベーションして、おしゃれな暮らしをしたい。
できるだけ費用は抑えたい。
古い家だからこそ耐震工事はしっかりしたい！
この記事では、古民家リノベーションに関する費用の相場、古民家リノベーション会社の選び方、山梨県でおすすめの古民家リノベーションができる会社、予算と計画の立て方、費用を抑えるポイントをご紹介します。
これから古民家を購入してリフォームして住もうとしている人は是非参考にしてくださいね！
古民家リノベーションにかかる費用・相場
古民家のリフォームやリノベーションにかかる費用は、規模や改修の内容によって大きく異なりますが、今回は具体的な数字で説明します。
■小規模な改修
ちょっとした修繕や内装の更新など、小規模な改修の場合の費用は約300万円から600万円程度が相場となります。
具体的には壁紙の張り替え、床材の更新、古い設備の交換などが含まれます。
■中規模のリノベーション
キッチンやバスルームの全面改装、間取りの変更など中規模のリノベーションを行う場合の費用は約700万円〜1,500万円程度が目安です。
■大規模なリノベーション
全面的な構造改修や耐震補強、外観の大幅な変更など大規模なリノベーションの場合、費用は約2,000万円から5,000万円以上になることもあります。
物件を購入する前に大規模な修繕が必要なのかは調べておきましょう！
また、地域によってはリフォーム支援の補助金が用意されている場合もあるため、自治体の情報も併せてチェックするとよいでしょう。
リフォーム会社の選び方
1. 実績と専門性
古民家リノベーションの経験が豊富な会社を選ぶことで、修繕や工事に関する必要な提案をしてもらえます。
古民家特有の問題に適切に対応してもらえる可能性が高まります。
3. コミュニケーション能力
リフォームの進行状況を定期的に報告し、質問に明確に回答してくれる会社は信頼できます。
レスポンスの速さや、解答の具体性などで判断するといいでしょう！
リフォームは長期間にわたるプロジェクトであるため、相談しやすく自分が「信頼できる」と思える会社に依頼しましょう。
4. アフターサービス
工事完了後も長期間にわたってサポートや保証を提供してくれる会社は、品質に自信を持っている証拠です。
施工費用が少し高くても、定期的なメンテナンスやトラブル時の迅速な対応をしてくれる会社は長期的に見ても安心です。
5. 価格と見積もりの信頼性
施工費用の内訳を明確にしてくれる会社を選びましょう。
コストパフォーマンス: 高価格でも価値に見合ったサービスを提供しているか、または適正価格で高品質なサービスを提供している会社を選びましょう。
見積もりを出された際に、内訳を提示してくれる会社がおすすめ！
6. 口コミや評判
実際にサービスを利用した人々のレビューや評価を参考にすることで、リアルな評判を把握することができます。
「山梨県」のおすすめのリフォーム会社
野沢住建株式会社
野沢住建株式会社は、民家再生に特化した会社で、新築、リノベーション、リフォーム工事などを幅広く手掛けています。特に古民家の再生や解体、外溝工事などに対応しており、お風呂場のカビ対策やシロアリ対策、外壁や屋根の塗り替えなど、住宅に関するあらゆる問題に対応可能です。
アエラホーム株式会社甲府店
アエラホーム株式会社甲府店は、独自の「外張W断熱工法」を用いて、高気密・高断熱・高遮熱住宅を提案しています。この方法は「省エネ大賞」で高評価を受けており、環境性能にも優れていると認められています。また、注文住宅として60年以上の実績があり、全面リフォームに対応可能です。品質・環境性能ともに第三者機関から認められた住まいを提供し続けています。
甲州佐乃建匠
甲州佐乃建匠は、和風や数奇屋づくりからモダンな洋風住宅まで、家風や伝統を引き継いだ設計施工を得意としています。古民家再生や新築住宅、リフォーム・リノベーションにも対応し、耐震等級3レベルの設計で、高品質な住まいを提供しています。大工職人がお客様の要望に応じたサービスを提供している点が特徴です。
ありがとう・はやし建築
ありがとう・はやし建築は山梨県北杜市に拠点を置き、新築、リフォーム、古民家再生を手掛ける工務店です。特に、お客様の『家づくり』に向き合い、『建てる』『直す』を通じて暮らしを支えるサービスを提供しています。古民家再生やリノベーションに関しても、山梨や長野県を中心に幅広い施工例があります。
伝匠舎 石川工務所
伝匠舎 石川工務所の公式ウェブサイトには、同社が提供するリノベーションやリフォームの具体的な特徴に関する詳細情報が掲載されています。特に、伝統的な木造技術に強みを持ち、古民家再生や新築住宅建築を得意としていることが紹介されています。また、茅葺屋根や文化財保存修理など、特殊な技術を要するプロジェクトにも対応していることがうかがえます。
株式会社飯塚工業
株式会社飯塚工業の公式ウェブサイトでは、地域社会への貢献と地元経済の活性化への取り組みを強調しています。”自社施工”による地域開発への貢献や、中小企業としての社会的責任の達成に誇りを持っていることが紹介されています。
株式会社松土建設興業
株式会社松土建設興業のウェブサイトによると、同社は「住む人の身になって、確かな住まいづくり」をモットーに山梨県を中心に建築、不動産事業を展開しています。注文建築、リフォーム・リノベーション、不動産購入・運用など、豊富な知識と経験、確かな技術でお客様の夢や理想を形にすることをお約束しています。
株式会社匠家
株式会社匠家は顧客第一主義を掲げ、地域から感謝される企業を目指しています。お客様のニーズに応え、プロの技術で提案、見積り、施工を行っており、住宅リフォームで高い評価を受けています。得意なリフォームは、システムバスやキッチン、トイレの交換、中古マンションのリノベーション、断熱性向上改修など多岐にわたります。
有限会社石原組
有限会社石原組は、曳家（建物移動）、沈下修正・防止工事、地盤改良を事業の主軸として展開している企業です。設立以来、曳家技術を基にしたサービスを提供し、その技術力を地盤改良にも活かしています。特に、大切な建物を壊さずにそのままの形で移動する「曳家」の仕事を得意としており、安心と信頼の技術で未来を築くことを目指しています。
有限会社戸田工務店
戸田工務店は、新築、古民家再生、リノベーション、福祉施設、店舗など幅広い建築プロジェクトを手がける会社です。特に、木の家づくりに強みを持ち、東三河エリアを中心に活動しています。彼らの作業には、設計、手仕事、素材へのこだわりがあり、顧客と密接に協力して、その夢や理想を形にしています。
永住村有限会社
永住村有限会社は山梨県韮崎市を中心に活動する不動産会社で、特に田舎暮らしを希望する人向けの物件を提供しています。自然豊かな土地でのんびりとした生活を求める方に向けて、山梨・長野・静岡県内の物件を中心に紹介しており、顧客からは「来て良かった」という声が多く届いているようです。
有限会社彩建築工房
有限会社彩建築工房は、築100年の古民家を始めとする住宅のリノベーションとリフォームを通じて、それらがさらに長く快適に使えるようにすることを目指しています。人間の体にたとえて住まいを「治療」し、お客様の愛着ある空間を有効に保つことを重視。建築設計、新築、店舗リフォーム、エクステリア、土木工事など、幅広い建築に関するサービスを提供し、プランニングから施工まで一貫して責任を持ちます。
素朴屋株式会社
素朴屋株式会社は、八ヶ岳南麓で活動する工務店で、日本古来の建築技術を用いた美しい木造住宅を提供しています。八ヶ岳産の木材を使用し、手作業で製作した木製建具や家具が特徴です。住宅建築から古民家再生、リフォーム、さらには中大規模木造建築や店舗建築まで、多岐にわたるプロジェクトを手掛けています。自然の中での生活を大切にし、その土地ならではの住まいを提案することに注力しています。
有限会社アルケドアティス
有限会社アルケドアティスは、山梨県甲州市塩山に本拠を置く一級建築士事務所で、代表取締役は網野隆明氏です。この事務所は、新築物件の建築だけでなく、地域の特性を活かした古民家再生に豊富な実績を持っています。特に塩山地区に残る数多くの古民家を対象に、その特徴的な造りを現代的に改修しています。塩山の民家は切妻が中心で、養蚕型建築も多く、材料は全体に華奢な造りが特徴です。アルケドアティスは、これら古民家を活かして、観光客にも好まれるような美しい町並みの形成を目指しています。業務の約7割を民家の現地再生や移築プロジェクトが占め、古民家再生のプロフェッショナルとして活動しています。
事業内容としては、建築設計&監理を行い、民家の現地再生・移築、新築住宅、リフォーム、各種商業施設、公共施設などのプロジェクトに携わっています
株式会社住まいの松木
株式会社住まいの松木は、和風建築と古民家再生に特化した山梨県の工務店です。この会社は、日本の伝統建築技術を駆使し、自然と調和した美しい住空間を創出しています。特に、古民家再生では、現代の生活様式に合わせた間取りの設計やバリアフリー化を行い、古い建物の良さを保ちつつ、新しい魅力を加えた住まいを提供しています。和風建築に関しては、細部にわたる丁寧な仕事とプロフェッショナルな技術力が特徴で、複雑な屋根形状や伝統的な装飾が施された門、神社の構築など、多岐にわたるプロジェクトを手掛けています。
住まいの松木は、社内に高い技術を持った大工を常用しており、下請業者を使用する多くの工務店やハウスメーカーと比べ、和風建築の設計・施工を良心的な料金で提供しています。また、品質と価格の面で他社との比較を推奨し、顧客に納得してもらった上での契約を心がけています。
和風建築や古民家再生に関心がある場合、株式会社住まいの松木の取り組みは大いに参考になるでしょう。彼らの技術力と料金の両面から、他社と比較してみることが良い家造りの第一歩とされています。
有限会社匠建築工房
有限会社匠建築工房は、和風建築の技術を基礎とし、新しい意匠の可能性を模索しています。特に、現代の住まいや商業施設に数寄屋作りの技術と感性を取り入れ、自由で新しい「和」の表現を追求しているのが特徴です。このアプローチにより、伝統と格式を尊重しつつ、新しい生活様式にも自然に寄り添う建物づくりを行っています。また、匠建築工房は新築、民家再生、寺社、店舗・商業施設の建築、リノベーションなど幅広い事業を展開しており、施主との対話を重視した丁寧な仕事を心がけています。
北伸建設株式会社
北伸建設株式会社では、手すりの取り付けから大規模なリフォーム・リノベーションまで対応しています。家族構成やライフスタイルの変化、趣味のための大規模リフォームなど、様々なニーズに応じた提案を行っています。また、水回りの更新、外構の防犯性向上、外壁の修繕など、住宅の長持ちをサポートするリフォームも行っており、小さな修繕からでも親身に対応しています。
鈴木工務店
鈴木工務店では、新築、リフォーム、商業施設建築など幅広い建築サービスを提供しています。特に、リフォームとメンテナンスに関しては、お客様のニーズに合わせた柔軟なプランニングと、質の高い施工を心掛けているようです。和風建築の伝統技術を基礎にしつつ、現代的な生活様式に寄り添う新しい「和」の表現を追求していることが特徴です。リフォームでは、既存の建物の可能性を最大限に引き出し、住宅用地や事業用地、中古住宅の有効活用を含めた幅広い提案を行っています。
古民家リノベーションで費用を抑えるポイント
古民家のリノベーションは魅力的ですが、場合によっては新築を購入するよりも費用がかかることもあります。
ここでは費用を抑えるための具体的なポイントを紹介します。
これを踏まえてリフォーム会社に見積もりを依頼しましょう！
1. 計画の優先順位を明確にする
すべてを一度に行うのではなく、最も必要な改修から順に行いましょう。
私自身、あまり費用をかけたくなかったので水回りを第一優先にして工事を進めました。
優先順位と予算を出して、その予算内に収まる工事を依頼しましょう。
2. 既存の素材を活用する
古民家の魅力の一つに、使い込まれた木材などの素材があります。
これらを活用することでコストを抑えつつ、独特の雰囲気を保つことができます。
古い建具や装飾品を修復して再利用することで購入費用を節約できますし、雰囲気のある住まいにすることができます。
3. DIYできる部分は自分で行う
簡単な塗装や清掃、解体作業などは自分で行うことで工事費用を削減できます。
電気工事や水道工事など専門的な知識が必要な部分はプロに任せつつ、その他の部分はDIYで対応すると大幅に費用を削減できます。
実際に私たちも水回り以外の工事は自分でやりました。
4. 複数の見積もりを取る
比較検討: 複数のリフォーム会社から見積もりを取りコストとサービスを比較します。
最もコストパフォーマンスの高い会社を選択しましょう。
5. 補助金や助成金の活用
地方自治体が提供するリフォーム関連の補助金や助成金を活用することで
費用の一部をカバーできます。条件や申請方法を事前に調べておきましょう。
6. エネルギー効率の高いリノベーションを心掛ける
エネルギー効率の良い設備や材料を選ぶことで初期投資は増えるものの、長期的には光熱費の節約につながるので参考にしてください。
7. 中古やアウトレットの建材・家具を利用する
新品ではなく、中古やアウトレットの建材や家具を探すことで大幅にコストを削減できます。
質の良い材料を低価格で見つけることが可能です。
これらのポイントを考慮することで、古民家リノベーションの費用を抑えつつ、質の高いリノベーションを実現できます。計画的に進め、賢く予算を管理することが重要です。
まとめ
山梨県で失敗しない古民家リノベーションを行うためには、費用の相場を理解し、信頼できるリフォーム会社を選びしっかりと計画を立てることが重要です。
この記事で紹介したポイントを参考に、理想とする古民家ライフを実現してください。
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