岩手県の古民家リノベーションにおすすめのリフォーム会社

岩手県の古民家をリノベーションして、おしゃれな暮らしをしたい。
できるだけ費用は抑えたい。
古い家だからこそ耐震工事はしっかりしたい！
この記事では、古民家リノベーションに関する費用の相場、古民家リノベーション会社の選び方、岩手県でおすすめの古民家リノベーションができる会社、予算と計画の立て方、費用を抑えるポイントをご紹介します。
これから古民家を購入してリフォームして住もうとしている人は是非参考にしてくださいね！

古民家リノベーションにかかる費用・相場

古民家のリフォームやリノベーションにかかる費用は、規模や改修の内容によって大きく異なりますが、今回は具体的な数字で説明します。

■小規模な改修
ちょっとした修繕や内装の更新など、小規模な改修の場合の費用は約300万円から600万円程度が相場となります。
具体的には壁紙の張り替え、床材の更新、古い設備の交換などが含まれます。

■中規模のリノベーション
キッチンやバスルームの全面改装、間取りの変更など中規模のリノベーションを行う場合の費用は約700万円〜1,500万円程度が目安です。

■大規模なリノベーション
全面的な構造改修や耐震補強、外観の大幅な変更など大規模なリノベーションの場合、費用は約2,000万円から5,000万円以上になることもあります。
物件を購入する前に大規模な修繕が必要なのかは調べておきましょう！

また、地域によってはリフォーム支援の補助金が用意されている場合もあるため、自治体の情報も併せてチェックするとよいでしょう。

リフォーム会社の選び方

1. 実績と専門性
古民家リノベーションの経験が豊富な会社を選ぶことで、修繕や工事に関する必要な提案をしてもらえます。
古民家特有の問題に適切に対応してもらえる可能性が高まります。

3. コミュニケーション能力
リフォームの進行状況を定期的に報告し、質問に明確に回答してくれる会社は信頼できます。
レスポンスの速さや、解答の具体性などで判断するといいでしょう！
リフォームは長期間にわたるプロジェクトであるため、相談しやすく自分が「信頼できる」と思える会社に依頼しましょう。

4. アフターサービス
工事完了後も長期間にわたってサポートや保証を提供してくれる会社は、品質に自信を持っている証拠です。
施工費用が少し高くても、定期的なメンテナンスやトラブル時の迅速な対応をしてくれる会社は長期的に見ても安心です。

5. 価格と見積もりの信頼性
施工費用の内訳を明確にしてくれる会社を選びましょう。
コストパフォーマンス: 高価格でも価値に見合ったサービスを提供しているか、または適正価格で高品質なサービスを提供している会社を選びましょう。
見積もりを出された際に、内訳を提示してくれる会社がおすすめ！

6. 口コミや評判
実際にサービスを利用した人々のレビューや評価を参考にすることで、リアルな評判を把握することができます。

「岩手県」のおすすめのリフォーム会社

株式会社グッドワンリフォーム 建築事業部

株式会社グッドワンリフォームは、盛岡市近郊で住宅や店舗の新築工事、リフォーム工事、そしてアフターケアを提供しています。地元の気候や土地に適した提案を得意とし、グループ内に施工会社や電気会社があるため、急な対応も可能です。太陽光発電事業も行っており、設計施工からメンテナンスまでワンストップで対応しています

株式会社絆すてーしょん

株式会社絆すてーしょんは、北上市でリフォームや住宅改修、介護事業、バリアフリー対応、性能向上リフォームを手掛けています。彼らのリフォームサービスは、地域をつなぐプラットフォームを目指し、「地元の絆を大切にし、リフォームという『モノ』を売るのではなく、暮らしや体験という『コト』を提供する」という理念に基づいています。

陽だまり工房 盛岡支店

陽だまり工房の盛岡支店では、お客様の満足を追求した上質なリフォームを提案しています。その特徴として、様々なリフォームプランを提供しており、それぞれの場所ごとに最適な改修を行うことが挙げられます。具体的には、断熱リフォーム、キッチンリフォーム、浴室リフォーム、トイレリフォームなど、幅広いニーズに応えるサービスを提供しています。価格も明確に示されており、例えば、断熱リフォームは約59.8万円から、キッチンリフォームは約42.8万円からとなっています。これに加え、外壁＆屋根リフォームや全面リフォームなど、大規模な改修から部分的なリフォームまで、多岐にわたるプランが用意されています​ (『陽だまり工房』岩手県のリフォーム・増改築専門店)​​ (『陽だまり工房』岩手県のリフォーム・増改築専門店)​。

また、盛岡・花巻・北上・奥州・一関・釜石・大船渡エリアを対象に、キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・外壁・屋根・塗装など、水回りリフォームや増改築を専門としており、戸建てはもちろん、マンションの部分改修から全面改装まで幅広く対応しています​ (『陽だまり工房』岩手県のリフォーム・増改築専門店)​。

陽だまり工房のリフォームサービスについて、さらに詳しい情報や具体的なプラン内容、価格などに関心がある場合は、公式ウェブサイトを参照するか、直接お問い合わせすることをお勧めします。

㈲くらし建築工房

有限会社くらし建築工房は、岩手県盛岡市に拠点を置くリフォーム専門の建築会社です。同社は水回り、エクステリア、内装、模様替え、屋根塗装、増改築を含む幅広いリフォームサービスを提供しています。特に、介護リフォームやバリアフリー化の工事に力を入れており、小工事から大規模工事まで、お客様のニーズに応じたサービスを提供しています​ (有限会社くらし建築工房)​。

会社の経営理念には、「まごころと最高の品質をもってお客様と共に笑顔のあるくらしを創る」という思いが込められており、地域の歴史と文化を継承し、活力ある街づくりに貢献することを目指しています。また、個々の能力と個性を尊重し、共に幸せな時間を歩み続けることを大切にしています​ (有限会社くらし建築工房)​。

具体的な事業内容としては、一般建設業の登録、二級建築士事務所、宅地建物取引業の登録を有し、岩手県内の幅広いエリアで業務を展開しています。リフォーム工事に関しては、インテリアコーディネーターや福祉住環境コーディネーター2級など、専門知識を持ったスタッフがお客様のさまざまなお困りごとを解決に導きます

（株）菅原工務店

株式会社菅原工務店のリフォーム・リノベーションサービスは、お客様の予算や要望に応じた提案を行い、様々な住まいの悩みを解決します。新築住宅や太陽光発電システム販売のノウハウを活かした、省エネ性能や地域特性を熟知したスタッフによるリフォームが特徴です。小さなリフォームから大規模な改修まで、ライフスタイルの変化に合わせた柔軟な対応を行います。

㈲リフォーム藍

有限会社リフォーム藍は、建築工事、大工工事、屋根工事、タイル・ブロック工事、内装仕上工事など幅広いリフォームサービスを提供しています。新築、増築、改築、耐震補強など、様々なニーズに対応しています。特に、木造住宅のリフォームに関する経験と知識を持ち、間取りの変更なども得意としています。

有限会社工務店おのでら

有限会社工務店おのでらは、岩手県奥州市に位置し、新築からリフォームまでを手掛ける建築会社です。具体的なリノベーションやリフォームの特徴についての詳細は公開されていませんでした。しかし、一般的に、このような会社では顧客のニーズに合わせたカスタマイズされたサービスを提供しています。

北洲リノベーション展示場 盛岡

北洲リノベーションは、性能向上リノベーションに特化し、建て替えの約70%の費用で新築並みの家を実現します。耐震・断熱性能の向上や、お客様のライフスタイルに合わせた間取り変更に対応しています。また、リノベーションプランはLDK＋水まわりリノベーションからセカンドライフリノベーション、1階リノベーション、実家リノベーション、二世帯リノベーションなど多岐にわたり、500万円からのプランを提案しています​

株式会社立石工務店

立石工務店のウェブサイトでは、新築やリフォーム、土地探しに関する幅広い情報を提供しています。彼らは夢のマイホームの建築、リフォームや増改築、そして売地・売家情報の提供に焦点を当てています。特に、欧米のように築年数が経過した住宅の資産価値を高めるリフォームの重要性に触れており、家を大切に次世代に住み継ぐことの価値を強調しています​ (Tateisi)​。

がっちりハウス

がっちりハウスは、断熱リフォームや中古住宅の全面リノベーション、二世帯住宅の実現、古い店舗のリノベーションなど、幅広いリノベーションプロジェクトを手がけています。彼らのサービスは、快適な居住空間の提供に重点を置き、使用していない空間の有効活用や老後を考慮した平屋への改修も行っています。また、スローライフ実現のためのリノベーションや、家族が一緒に過ごすLDKを快適な空間にするプロジェクトも展開しています​

まちの大工さん 田口建築株式会社

田口建築株式会社は、二戸市で45年間活動している工務店です。彼らは、新築住宅の建設からリフォーム、増改築、修理まで、広範囲にわたるサービスを提供しています。特に、「岩手の真冬でも裸足で生活できるほど寒さを感じにくい家」の建築を目標にしており、光熱費を抑えつつ家族の健康を守る住まいづくりを提案しています。

古民家リノベーションで費用を抑えるポイント

古民家のリノベーションは魅力的ですが、場合によっては新築を購入するよりも費用がかかることもあります。
ここでは費用を抑えるための具体的なポイントを紹介します。
これを踏まえてリフォーム会社に見積もりを依頼しましょう！

1. 計画の優先順位を明確にする
すべてを一度に行うのではなく、最も必要な改修から順に行いましょう。
私自身、あまり費用をかけたくなかったので水回りを第一優先にして工事を進めました。
優先順位と予算を出して、その予算内に収まる工事を依頼しましょう。

2. 既存の素材を活用する
古民家の魅力の一つに、使い込まれた木材などの素材があります。
これらを活用することでコストを抑えつつ、独特の雰囲気を保つことができます。
古い建具や装飾品を修復して再利用することで購入費用を節約できますし、雰囲気のある住まいにすることができます。

3. DIYできる部分は自分で行う
簡単な塗装や清掃、解体作業などは自分で行うことで工事費用を削減できます。
電気工事や水道工事など専門的な知識が必要な部分はプロに任せつつ、その他の部分はDIYで対応すると大幅に費用を削減できます。
実際に私たちも水回り以外の工事は自分でやりました。

4. 複数の見積もりを取る
比較検討: 複数のリフォーム会社から見積もりを取りコストとサービスを比較します。
最もコストパフォーマンスの高い会社を選択しましょう。

5. 補助金や助成金の活用
地方自治体が提供するリフォーム関連の補助金や助成金を活用することで
費用の一部をカバーできます。条件や申請方法を事前に調べておきましょう。

6. エネルギー効率の高いリノベーションを心掛ける
エネルギー効率の良い設備や材料を選ぶことで初期投資は増えるものの、長期的には光熱費の節約につながるので参考にしてください。

7. 中古やアウトレットの建材・家具を利用する
新品ではなく、中古やアウトレットの建材や家具を探すことで大幅にコストを削減できます。
質の良い材料を低価格で見つけることが可能です。

これらのポイントを考慮することで、古民家リノベーションの費用を抑えつつ、質の高いリノベーションを実現できます。計画的に進め、賢く予算を管理することが重要です。

まとめ

岩手県で失敗しない古民家リノベーションを行うためには、費用の相場を理解し、信頼できるリフォーム会社を選びしっかりと計画を立てることが重要です。
この記事で紹介したポイントを参考に、理想とする古民家ライフを実現してください。